CHÁCARA À VENDA | 48.400 M² | CAMPO MAGRO/PR

Características

Descrição

CHÁCARA À VENDA | 48.400 M² | CAMPO MAGRO/PR 🌿 Seu refúgio em meio à natureza, com espaço, tranquilidade e potencial de investimento! Excelente propriedade rural localizada em Campo Magro/PR, a aproximadamente 22 km do centro da cidade, em uma região tranquila e cercada por natureza. São 48.400 m² de área total (2 alqueires), com documentação e demarcação da propriedade, incluindo matrícula, CAR, ITR e INCRA. 🏡 CASA E ESTRUTURA A propriedade conta com uma casa simples e aconchegante, composta por: * 2 quartos * Banheiro * Sala e cozinha * Lavanderia * Despensa * Garagem * Piso cerâmico * Energia elétrica 127/220V * Água proveniente de fonte natural 🌱 PRODUÇÃO E NATUREZA A chácara possui excelente potencial para quem busca produção rural, lazer ou investimento: 🌳 Aproximadamente 5.000 pés de eucalipto,(200 pés com 10 anos,4800 pés com 5 anos de idade) 🍊 Aproximadamente 30 árvores frutíferas 🥬 Horta produtiva 🌱 Plantação de mandioca e outras verduras 🌲 Área de reserva florestal 🐎 Espaço com potencial para criação de cavalos, gado e carneiros A propriedade possui aproximadamente 90% da área cercada com arame farpado. ⛰️ TOPOGRAFIA E LOCALIZAÇÃO Terreno em localização elevada, com declive, proporcionando belas vistas das montanhas e um ambiente agradável para quem procura contato com a natureza. A propriedade possui demarcação definida por memorial e mapa descritivo, com os respectivos marcos divisórios. O acesso até a chácara é realizado por estrada ensaibrada, proporcionando boas condições de acesso à propriedade. 📍 Distâncias e acesso: * Aproximadamente 22 km do centro de Campo Magro * Fácil acesso para Almirante Tamandaré * Próxima a Balsa Nova e Campo Largo * Acesso facilitado para Curitiba 🌿 IDEAL PARA ✔️ Moradia no campo ✔️ Chácara de lazer e descanso ✔️ Criação de animais ✔️ Produção rural ✔️ Plantio e manejo de eucalipto ✔️ Investimento em propriedade rural ✔️ Família que busca tranquilidade e contato com a natureza Uma propriedade com área generosa, natureza, produção, água de fonte e excelente potencial, ideal para quem deseja construir um projeto de vida no campo sem ficar distante dos centros urbanos. 🔄 ACEITA PERMUTA Estuda permuta por imóvel de até 50% do valor da propriedade, mediante avaliação. Podem ser considerados: 🏠 Casa 🏢 Apartamento 🏡 Sobrado 🌳 Terreno Aceita imóvel como parte do pagamento até o limite de 50% do valor da chácara. O restante deverá ser pago em dinheiro.